Top 10 Códigos CNAE 2025 Más Buscados

Contenido del artículo

1. ¿Por qué son importantes estos códigos?
2. Ranking completo: Los 10 códigos más buscados
3. Análisis detallado por sectores
4. Correspondencias IAE y obligaciones fiscales
5. Guía práctica de selección
6. Implicaciones fiscales y administrativas
7. Preguntas frecuentes

Introducción

La correcta clasificación de tu actividad económica mediante códigos CNAE 2025 y sus correspondientes epígrafes IAE no es solo una obligación administrativa: es una decisión estratégica que puede impactar significativamente en tus costes fiscales y obligaciones tributarias. Con la implementación completa del nuevo sistema CNAE 2025, miles de profesionales y empresas buscan activamente información sobre los códigos más utilizados. Este análisis exhaustivo, basado en datos reales de nuestra base de datos con más de 26,000 consultas registradas, revela los 10 códigos CNAE más buscados y sus implicaciones prácticas.

¿Por qué son importantes estos códigos?

La popularidad de ciertos códigos CNAE no es casualidad. Estos códigos representan las actividades económicas más comunes entre autónomos y empresas en España, reflejando la estructura real del tejido empresarial nacional. Su correcta aplicación determina:

• Cotizaciones a la Seguridad Social: Los tipos de cotización varían según la actividad
• Obligaciones fiscales: Cada código implica diferentes obligaciones en el IAE
• Acceso a ayudas y subvenciones: Muchos programas están vinculados a códigos específicos
• Requisitos administrativos: Licencias y permisos dependen de la clasificación

Ranking completo: Los 10 códigos más buscados

1. CNAE 68.20 - Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia (1,151 búsquedas)

Descripción completa: Esta clase comprende el alquiler y explotación de bienes inmobiliarios propios o arrendados, incluyendo:

• Edificios destinados a vivienda (pisos y casas)
• Edificios no residenciales (oficinas, naves industriales, almacenes)
• Centros de datos y centros comerciales
• Terrenos agrícolas y forestales
• Aparcamientos de autocaravanas como primera residencia

Correspondencias IAE:

• 861.1: Alquiler de viviendas
• 861.2: Alquiler de locales industriales
• 862: Alquiler de inmuebles rústicos

Caso práctico: Juan posee tres pisos en Madrid que alquila a particulares. Debe clasificarse con CNAE 68.20 y darse de alta en el epígrafe IAE 861.1. Si sus ingresos superan los 1.000.000€ anuales, deberá tributar por IAE.

2. CNAE 70.20 - Otras actividades de consultoría de gestión empresarial (1,046 búsquedas)

Descripción completa: Servicios de asesoramiento y asistencia en:

• Planificación estratégica y organizativa
• Reingeniería de procesos empresariales
• Gestión del cambio y reducción de costes
• Políticas de marketing y recursos humanos
• Sistemas de contabilidad y control presupuestario

Correspondencias IAE:

• 843.9: Otros servicios técnicos NCOP
• 849.7: Servicios de gestión administrativa

Ejemplo real: María es consultora de transformación digital. Con CNAE 70.20 puede asesorar en procesos de digitalización, y con IAE 843.9 factura sus servicios técnicos especializados.

3. CNAE 46.19 - Agentes del comercio al por mayor no especializado (966 búsquedas)

Descripción: Intermediación comercial sin asumir riesgos propios, operando por cuenta de terceros en todas las fases de comercialización.

Correspondencia IAE:

• 631: Intermediarios del comercio

Aplicación práctica: Los agentes comerciales que representan múltiples marcas sin stock propio utilizan este código, ideal para modelos de negocio de representación comercial.

4. CNAE 68.11 - Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia (694 búsquedas)

Descripción completa: Incluye:

• Compraventa de edificios residenciales y no residenciales
• Centros de datos
• Terrenos y su parcelación sin mejora

Correspondencias IAE:

• 833.1: Promoción inmobiliaria de terrenos
• 833.2: Promoción inmobiliaria de edificaciones

5. CNAE 82.99 - Otras actividades de apoyo a las empresas n.c.o.p. (684 búsquedas)

Descripción: Servicios diversos de apoyo empresarial como:

• Gestión de visados y permisos
• Servicios de domiciliación de empresas
• Administración de programas de fidelización
• Gestión de vales de restaurante

Correspondencias IAE múltiples:

• 849.9: Otros servicios independientes
• 857.5, 857.7, 857.8, 857.9: Lectura y conservación de contadores
• 991, 999: Otros servicios

6. CNAE 68.12 - Promoción inmobiliaria (680 búsquedas)

Descripción: Promoción de edificios residenciales y no residenciales mediante consecución de medios financieros, técnicos y físicos para su posterior venta.

Correspondencias IAE:

• 833.1, 833.2: Promoción inmobiliaria
• 834: Servicios propiedad inmobiliaria

7. CNAE 56.11 - Restaurantes (673 búsquedas)

Descripción: Prestación de servicios de comidas en restaurantes tradicionales, autoservicio o comida para llevar, con o sin asientos.

Correspondencias IAE extensas:

• 671.1 a 671.5: Restaurantes según categoría (1 a 5 tenedores)
• 672.1 a 672.3: Cafeterías según categoría
• 673.1 y 673.2: Bares

8. CNAE 43.99 - Otras actividades de construcción especializada n.c.o.p. (645 búsquedas)

Descripción: Actividades especializadas de construcción como:

• Montaje y desmantelamiento de andamios
• Trabajos de hormigonado
• Restauración de edificios históricos

Correspondencias IAE múltiples:

• 501.3: Albañilería y pequeños trabajos
• 502.4, 502.5: Cimentaciones y pavimentaciones
• 503.3, 503.4: Montaje de estructuras
• 504.8: Montajes metálicos
• 506.0: Instalación de andamios
• 507: Construcción de toda clase de obras

9. CNAE 68.31 - Servicios de intermediación para actividades inmobiliarias (615 búsquedas)

Descripción: Intermediación en compra, venta y alquiler de bienes inmuebles, incluyendo plataformas digitales.

Correspondencias IAE:

• 834: Servicios propiedad inmobiliaria
• 861.1, 861.2, 862: Según el tipo de inmueble

10. CNAE 47.91 - Servicios de intermediación para comercio al por menor no especializado (594 búsquedas)

Descripción: Intermediación en comercio minorista, facilitando operaciones entre vendedores y compradores sin adquirir propiedad de los bienes.

Nota: Sin correspondencia IAE específica documentada en nuestra base de datos.

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Análisis detallado por sectores

Sector Inmobiliario (4 códigos en el Top 10)

El dominio del sector inmobiliario con los códigos 68.20, 68.11, 68.12 y 68.31 refleja la importancia del mercado inmobiliario en la economía española. Estos códigos cubren todo el espectro:

Sector Servicios Profesionales (2 códigos)

La consultoría (70.20) y los servicios de apoyo (82.99) representan el crecimiento del sector servicios profesionales, especialmente relevante para:

• Consultores independientes
• Asesores de transformación digital
• Gestores administrativos
• Profesionales de servicios empresariales

Sector Comercio (2 códigos)

Los códigos 46.19 y 47.91 reflejan la evolución del comercio hacia modelos de intermediación, especialmente importantes para:

• Agentes comerciales
• Plataformas de marketplace
• Representantes comerciales
• Intermediarios digitales

Correspondencias IAE y obligaciones fiscales

Tabla de correspondencias principales

Implicaciones prácticas

1. Exención general: La mayoría de autónomos y pymes están exentos del pago del IAE al no superar el millón de euros de facturación
2. Alta obligatoria: Aunque estén exentos del pago, todos deben darse de alta en el epígrafe correspondiente
3. Múltiples actividades: Es posible estar dado de alta en varios epígrafes IAE si se realizan diversas actividades

Guía práctica de selección

Proceso paso a paso

1. Identifica tu actividad principal: Determina qué actividad genera más del 50% de tus ingresos
2. Consulta las descripciones detalladas: Revisa si tu actividad encaja en los códigos más buscados
3. Verifica las correspondencias IAE: Asegúrate de que el epígrafe IAE refleje correctamente tu actividad
4. Considera actividades secundarias: Si realizas otras actividades, evalúa si necesitas códigos adicionales
5. Documenta tu elección: Mantén registros que justifiquen tu clasificación

Errores comunes a evitar

• Elegir por popularidad: No selecciones un código solo porque sea muy buscado
• Ignorar las actualizaciones: Los códigos pueden cambiar sus descripciones
• Olvidar las actividades secundarias: Pueden requerir códigos adicionales
• No considerar el impacto fiscal: Algunos códigos tienen tipos de cotización diferentes

Implicaciones fiscales y administrativas

Cotizaciones a la Seguridad Social

Los códigos CNAE determinan el tipo de cotización por accidentes de trabajo:

• Actividades de oficina (como 70.20): Tipos mínimos del 0,90%
• Construcción (como 43.99): Tipos más elevados, hasta 7,15%
• Hostelería (como 56.11): Tipos intermedios, alrededor del 2,45%

Licencias y permisos

Cada código puede requerir licencias específicas:

• 68.31 (Intermediación inmobiliaria): Requiere colegiación en algunas CCAA
• 56.11 (Restaurantes): Licencia de actividad y manipulación de alimentos
• 43.99 (Construcción): Registro de Empresas Acreditadas (REA)

Acceso a ayudas y subvenciones

Muchos programas de ayuda están vinculados a códigos específicos:

• Kit Digital: Orientado a códigos de servicios profesionales
• Ayudas a la digitalización: Códigos de comercio y hostelería
• Subvenciones sectoriales: Según el código CNAE declarado

Preguntas frecuentes

¿Puedo cambiar mi código CNAE después de darme de alta?

Sí, puedes modificar tu código CNAE comunicándolo a la Seguridad Social y actualizando tu epígrafe IAE en Hacienda. El cambio debe reflejar tu actividad real.

¿Qué ocurre si mi actividad no aparece en el Top 10?

Este ranking muestra los más buscados, pero existen más de 1,000 códigos CNAE disponibles. Utiliza nuestro conversor para encontrar el código específico para tu actividad.

¿Es obligatorio usar los mismos códigos que mi competencia?

No necesariamente. Debes elegir el código que mejor describa tu actividad específica, aunque tu competencia use otro diferente.

¿Cuántos códigos CNAE puedo tener simultáneamente?

Puedes tener un código principal y varios secundarios. El principal debe representar tu actividad predominante (más del 50% de ingresos).

¿Los códigos más buscados tienen ventajas fiscales?

No existe relación directa entre popularidad y ventajas fiscales. Cada código tiene sus propias implicaciones según la naturaleza de la actividad.

Recursos adicionales y herramientas

Herramienta de conversión CNAE-IAE

Utiliza nuestro Conversor CNAE IAE 2025 para:

• Buscar tu código CNAE 2025 específico
• Encontrar las correspondencias IAE exactas
• Descargar documentación oficial
• Calcular el impacto en cotizaciones

Documentación de referencia

• Real Decreto 10/2025 de clasificación CNAE
• Tarifas del IAE actualizadas
• Guías sectoriales específicas
• Tablas de tipos de cotización

Conclusión y próximos pasos

Los 10 códigos CNAE más buscados representan las actividades económicas fundamentales del tejido empresarial español. Su correcta aplicación no solo garantiza el cumplimiento normativo, sino que puede optimizar significativamente las obligaciones fiscales y administrativas de tu negocio.

Acciones recomendadas:

1. Verifica que tu código actual es el más adecuado
2. Revisa las correspondencias IAE
3. Calcula el impacto en tus cotizaciones
4. Mantén actualizada tu clasificación

💡 ¿Necesitas ayuda con tu clasificación CNAE-IAE? Utiliza nuestro conversor inteligente para encontrar el código perfecto para tu actividad y optimizar tu situación fiscal.

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