Top 10 Epígrafes IAE más buscados en 2025

Puntos Clave

• Los 10 epígrafes IAE más consultados representan el 45% de todas las búsquedas en conversoriaecnae.es durante el primer semestre de 2025
• El sector construcción (IAE 501.3 y 501.1) lidera las consultas con más de 2,000 búsquedas combinadas
• La hostelería y servicios profesionales mantienen una demanda constante, especialmente en el post-transición CNAE 2025
• Elegir el epígrafe IAE correcto puede suponer hasta un 15% de diferencia en la carga fiscal anual
• Todos estos epígrafes tienen correspondencias específicas con la nueva CNAE 2025 ya implementada

Contenido del artículo

1. ¿Por qué estos epígrafes son los más consultados?
2. Ranking completo: Los 10 epígrafes IAE estrella
3. Correspondencias CNAE 2025 actualizadas
4. Implicaciones fiscales por sector
5. Guía para elegir tu epígrafe correcto
6. Preguntas frecuentes

Introducción

El panorama fiscal español ha experimentado cambios significativos tras la implementación de la CNAE 2025, y los datos de búsqueda en conversoriaecnae.es revelan patrones fascinantes sobre qué actividades económicas generan más dudas entre autónomos y empresarios.

Tras analizar más de 50,000 consultas realizadas en nuestra plataforma durante los primeros meses de 2025, hemos identificado los 10 epígrafes IAE que más preocupan a los profesionales españoles. Este análisis no solo refleja las actividades económicas más populares, sino también aquellas que presentan mayor complejidad en su clasificación fiscal.

¿Por qué estos epígrafes son los más consultados?

La alta demanda de información sobre estos epígrafes IAE responde a tres factores principales:

Complejidad normativa: Muchas de estas actividades se sitúan en zonas grises de la clasificación fiscal, especialmente tras los cambios introducidos con CNAE 2025. Los profesionales buscan claridad sobre cuál es la opción más beneficiosa.

Volumen de actividad: Representan sectores económicos con alta densidad de autónomos y pequeñas empresas. La construcción, hostelería y servicios profesionales concentran un gran porcentaje del tejido empresarial español.

Impacto fiscal significativo: La elección correcta del epígrafe IAE puede influir directamente en las cotizaciones de autónomos, tributación y acceso a determinadas bonificaciones o ayudas públicas.

Ranking completo: Top 10 epígrafes IAE más buscados

1. IAE 501.3 - Albañilería y pequeños trabajos de construcción

📊 1,230 búsquedas | 🔗 CNAE correspondiente: 43.91, 43.99

El epígrafe más consultado del año abarca albañilería y pequeños trabajos de construcción con límite de 36.060,73 euros de presupuesto por obra. Incluye actividades como colocación de pladur, montaje de tabiquería interior, colocación de canalones y pequeñas reformas domésticas.

Puntos clave:

• Limitado a obras de máximo 36.060€ y 600m²
• Si se superan estos límites, se debe tributar por IAE 501.1
• Permite trabajos de fontanería y electricidad como actividad complementaria

2. IAE 673.2 - Otros cafés y bares

📊 984 búsquedas | 🔗 CNAE correspondiente: 56.11

Comprende establecimientos de hostelería como tabernas, bares y cafeterías. Faculta para vender productos en el propio establecimiento y ofrecer servicios de terraza con personal.

Puntos clave:

• Incluye venta de bebidas alcohólicas para consumo en el local
• Permite servir platos de menú y productos acompañados de bebidas
• Autoriza servicios de catering interno y eventos privados

3. IAE 849.9 - Otros servicios independientes NCOP

📊 880 búsquedas | 🔗 CNAE correspondiente: 82.99

El cajón de sastre de los servicios profesionales incluye asesorías laborales, gestión de tramitación, servicios de intermediación y actividades de consultoría no clasificadas en otras partes.

Puntos clave:

• Comodín para servicios innovadores o híbridos
• Incluye servicios digitales y de intermediación online
• Requiere análisis caso por caso para determinar su aplicabilidad

4. IAE 501.1 - Construcción completa, reparación y conservación

📊 839 búsquedas | 🔗 CNAE correspondiente: 41.01, 41.02

Para proyectos de construcción que superan los límites del IAE 501.3. Incluye construcción completa de edificaciones, reparación y conservación de inmuebles, y servicios integrales de mantenimiento.

Puntos clave:

• Sin límites de presupuesto ni superficie
• Permite dirección técnica de obras subcontratadas
• Incluye construcciones prefabricadas y plantas industriales

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5. IAE 861.2 - Alquiler locales industriales

📊 724 búsquedas | 🔗 CNAE correspondiente: 68.20, 68.31, 68.32

Arrendamiento de terrenos, locales industriales, de negocios y demás bienes inmuebles de naturaleza urbana. Los sujetos con cuotas inferiores a 601,01 euros tributarán por cuota cero.

Puntos clave:

• Cuota cero para ingresos inferiores a 601,01€
• Incluye alquiler de espacios para eventos y celebraciones
• Permite subarriendo y cesión temporal de espacios

6. IAE 511 - Agentes Comerciales

📊 696 búsquedas | 🔗 CNAE correspondiente: 46.19

Profesionales especializados en representación y venta de productos y servicios, actuando como intermediarios entre empresas y clientes.

Puntos clave:

• Requiere colegiación para ciertas actividades
• Permite representación de múltiples marcas
• Incluye gestión de cartera de clientes y seguimiento post-venta

7. IAE 599 - Otros Profesionales Relacionados con Comercio y Hostelería

📊 621 búsquedas | 🔗 CNAE correspondiente: Variable según actividad

Engloba profesionales del sector comercial y hostelero no colegiados, como vendedores a domicilio, cocineros freelance y gestores de trámites comerciales.

Puntos clave:

• Para profesionales no colegiados del sector
• Incluye servicios gastronómicos a domicilio
• Permite gestión de importaciones y trámites comerciales

8. IAE 834 - Servicios propiedad inmobiliaria e industria

📊 619 búsquedas | 🔗 CNAE correspondiente: 68.12, 43.12, 68.31

Servicios de intermediación inmobiliaria, tasación, administración de fincas y gestión de la propiedad industrial cuando se realizan con carácter empresarial.

Puntos clave:

• Requiere carácter empresarial para aplicar
• Incluye servicios digitales de intermediación inmobiliaria
• Permite administración de comunidades y urbanizaciones

9. IAE 631 - Intermediarios del comercio

📊 616 búsquedas | 🔗 CNAE correspondiente: 46.19, 73.11

Actividades que consisten en poner en relación a compradores y vendedores o realizar actos de comercio por cuenta de comitentes en todas las fases de comercialización.

Puntos clave:

• Incluye comisionistas y representantes comerciales
• Permite intermediación en operaciones energéticas
• Abarca servicios de exposiciones y ferias comerciales

10. IAE 861 - Alquiler de bienes inmuebles de naturaleza urbana

📊 538 búsquedas | 🔗 CNAE correspondiente: 68.20

Arrendamiento de propiedades ubicadas en áreas urbanas para diversos fines comerciales o residenciales, incluyendo viviendas, locales y terrenos urbanos.

Puntos clave:

• Diferente del IAE 861.2 por el tipo específico de inmueble
• Incluye alquiler vacacional y temporal
• Permite gestión de carteras inmobiliarias propias

Tabla: Top 10 Epígrafes IAE Más Buscados en 2025

Total consultas analizadas: 50,000+ | Periodo: Primer semestre 2025 | Fuente: conversoriaecnae.es

Correspondencias CNAE 2025 actualizadas

Implicaciones fiscales por sector

Sector Construcción (IAE 501.1 y 501.3)

• Diferencia clave: El límite de 36.060€ determina el epígrafe aplicable
• Cotización SS: Base mínima diferente según el epígrafe elegido
• Deducciones: Mayor flexibilidad en 501.1 para gastos de maquinaria

Sector Hostelería (IAE 673.2)

• Licencias: Requiere licencia de apertura y manipulador de alimentos
• IVA: Tipo general 10% para servicios de restauración
• Horarios: Sujeto a normativas municipales específicas

Sector Inmobiliario (IAE 834, 861, 861.2)

• Retenciones: 19% en rendimientos del capital inmobiliario
• Deducciones: Gastos de conservación, administración y tributos
• Plusvalías: Tratamiento fiscal específico según tipo de operación

Guía para elegir tu epígrafe correcto

Paso 1: Identifica tu actividad principal

Determina cuál es la actividad que supone mayor volumen de ingresos o tiempo dedicado. Esta será tu actividad principal a efectos fiscales.

Paso 2: Verifica los límites y requisitos

Cada epígrafe tiene condiciones específicas (presupuestos máximos, requisitos de colegiación, etc.). Asegúrate de cumplir todos los criterios.

Paso 3: Evalúa las implicaciones fiscales

Compara las cotizaciones, deducciones aplicables y tipos de IVA correspondientes a cada opción.

Paso 4: Considera el crecimiento futuro

Elige un epígrafe que permita el crecimiento de tu actividad sin necesidad de cambios frecuentes.

Paso 5: Consulta con profesionales

Para casos complejos, la asesoría de un gestor fiscal especializado puede evitar errores costosos.

Preguntas frecuentes

¿Puedo cambiar mi epígrafe IAE durante el año?

Sí, puedes realizar cambios en tu epígrafe IAE durante el ejercicio fiscal comunicándolo a Hacienda. Sin embargo, algunos cambios pueden tener implicaciones en tus cotizaciones de autónomos.

¿Qué ocurre si mi actividad se ajusta a varios epígrafes?

Debes elegir el epígrafe correspondiente a tu actividad principal (la que genera mayor volumen de ingresos). Las actividades secundarias pueden darse de alta en epígrafes adicionales.

¿Los límites del IAE 501.3 son anuales o por proyecto?

Los límites de 36.060,73 euros y 600 metros cuadrados son por proyecto individual, no anuales. Si un solo proyecto supera estos límites, debes tributar por IAE 501.1.

¿Cómo afecta la elección del epígrafe IAE a mi cuota de autónomos?

El epígrafe IAE determina tu base de cotización en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA), lo que influye directamente en tu cuota mensual.

¿Es obligatorio tener el mismo código IAE y CNAE?

No es obligatorio, pero sí recomendable para evitar inconsistencias administrativas. La correspondencia entre ambos códigos facilita los trámites y reduce el riesgo de inspecciones.

Conclusión

La elección del epígrafe IAE correcto es una decisión estratégica que impacta directamente en tu carga fiscal y obligaciones administrativas. Los 10 epígrafes más consultados en 2025 reflejan tanto las actividades económicas más dinámicas como aquellas que presentan mayor complejidad normativa.

La implementación de CNAE 2025 ha clarificado muchas correspondencias, pero también ha generado nuevas oportunidades de optimización fiscal para autónomos y pequeñas empresas. El análisis detallado de cada actividad y sus implicaciones específicas es fundamental para tomar la decisión más beneficiosa.

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